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29条村！番禺旧改神速！沙溪、福涌、大平村...都来了！
旧改大户蓄势待发！
番禺旧改今年主场，两条村成功招亲，超20条村也传来新消息！
碧桂园、星河已是乘龙快婿，合景、时代、星河湾、越秀、佳兆业也将加入？
南浦村
碧桂园拿旧改第一村 打造红木特色小镇
南浦村作为番禺旧改第一村，在招商之时便吸引碧桂园、万科、时代、越秀等20家房企大佬报名。
在7月30日的股民代表投票会上，碧桂园以72%的支持率拿下了南浦村旧改项目。
碧桂园提出发展红木产业和融入智能家居研发为着力点，借力邻近的思科智慧城，打造广府精致生活社区的改造方案。
投票现场 图片来源：金羊网
据了解，该旧改村目前正和碧桂园合作协商，进行控制性详细规划以及拟写拆迁补偿方案等工作。
番禺旧改村的第一波土豪即将诞生！
罗边村
首个挂牌招商 95%同意引星河
南村镇罗边村是番禺第一个在公共资源交易网上公开挂牌招商的旧改村。
在10月19日的股东表决会议上，星河地产以95%的同意率拿下该村旧改。
罗边村旧改引进合作企业表决结果
根据星河地产提出的规划，罗边村将以一带一轴、一核两区两节点总体规划布局，打造产、城、人、文、教高度融合的“文创+”产业发展高地。
据了解，在正式签约之后，该村公示了改造项目环评。
接下来就等补偿方案出炉，看看又会有多少土豪诞生！
塘头村
85%同意旧改 合景有意
位于番禺东北部的化龙镇塘头村，在今年6月到7月时组织过开展意愿表决，截止9月6日，约85%的股东同意实施全面旧改。
且番禺更新局已将该村旧改纳入2018年城市更新项目库，并拟申报纳入2019年城市更新计划。
目前，该村已经开展基础数据调查，但尚未公示。
据悉，已有合景泰富集团向该村递交了旧改宣传册。
莘汀村
98%同意旧改 或星河湾操刀
莘汀村地理位置优越，位于番禺区化龙镇，周边不仅有广州医科大学和新造职业技术学校，而且毗邻思科智慧城。
今年7月21日，莘汀村以98.4%的同意率表决通过全面旧改。
据悉，该村是由星河湾操刀旧改。
沙溪村
番禺旧改大村 97%同意旧改
沙溪村位于洛溪岛东端，三面环江，与海珠区隔江相望，旧改体量在番禺算是数一数二，达到134.59公顷。
今年5月，沙溪村支持旧村改造表决显示，全村20个生产队3869人中，同意改造的有3743人，同意率达96.7%。
来源：广州乐居
10月15日，番禺政府挂出该村的城市更新基础数据调查成果。
目前暂未传出合作企业，可能会公开招商，具体花落谁家，值得期待。
洛溪村、上漖村、厦滘村
洛溪岛村落改造专项规划招标
同样位于洛溪岛的洛溪村、上漖村、厦滘村，也在今年8月挂出改造专项规划的招标公告。
据悉，这几条村都是居住环境较差，村民改造意愿强烈，希望通过旧改改善生活环境，提升产业发展水平。
日前，国规委已经公布洛溪组团规划，不过，具体改造方案尚未出炉。
里仁洞村
基础数据公示中 越秀或介入
里仁洞村位于番禺南村镇西南侧，番禺大道与金山大道、兴业大道交汇处，在万博商圈辐射范围内。
该村目前正在进行向相应的基础数据公示，旧改面积达115公顷。
据悉，越秀地产或将参与该村旧改。
福涌村
已公示基数 或引时代
在番禺西南部的沙湾福涌村，旧改体量达到117公顷，是今年番禺计划旧改的村落之一。
10月22日，番禺政府挂出该村的城市更新基础数据调查成果。
据知情人士透露，时代地产有意参与该村旧改，但最终结果还是静候官宣。
陈涌村
巨无霸旧改 佳兆业介入
地处番禺桥南的陈涌村，用地面积达498.87公顷，堪称巨无霸旧改。
据悉，佳兆业已介入该旧改项目。
不过，该村体量庞大，旧改难度可想而知，未来会如何变身，我们拭目以待。
新基村
已有房企洽谈中
该村地处华南板块，地铁7号线员岗站旁，与大学城仅一河之隔的新基村，地理位置相当不错，旧改也惹人注目。
该村旧改进展不错，在5月时番禺政府就已经公布了该村的基础数据结果。
据闻，目前已有房企洽谈中，静候佳音。
石壁一、二、三、四村
完善片区策划中 招商时间待公布
石壁片区改造方案正在修改完善中，并与广州南站地区规划进行衔接。
而位于其中的石壁一、二、三、四村，改造招商文件由石壁街指导村集体经济组织编制，具体的公开引入合作企业时间，需招商文件编制完成经区政府审定后公布。
古坝西村、东村
正开展基础数据调查
目前，沙湾镇古坝村(东、西村)纳入老人片区改造项目正在开展基础数据调查工作。
接下来，将根据调查成果组织开展策划方案的编制工作。
西一村、西二村
完成基数公示 准备招标中
位于番禺西北边的西一村、西二村，均80%以上的村民同意旧改，已纳入广州市2018年城市更新年度计划预备项目计划。
目前，两村均已完成基础数据调查（策划阶段）工作，正开展策划方案的招标前期工作。
东乡村
改造面积116公顷 洛浦街准备招标中
南浦岛东乡村旧改同意率超80%，已纳入2018年城市更新年度计划预备项目计划中，其改造面积达116公顷，主要为东乡村村集体用地。
据悉，该村已完成基础数据调查（策划阶段）工作，正由洛浦街开展策划方案的招标前期工作。
明经村
纳入片区策划 准备招标中
明经村位于位于化龙镇的中部，面积约500公顷，总人口超3000人。
该村已纳入2017年城市更新计划项目的明经村潭山村片区策划范围内，片区策划方案正由化龙镇编制中。
据了解，该村目前已经完成基础数据调查，待公示。
蔡一村
完成数据公示 预计明年正式计划
蔡一村已完成数据公示，整开展数据核查及公开引入合作企业得前期准备工作。
据悉，该村正准备组织上报2019年城市正式更新计划。
蔡二村
待村集体表决意愿
蔡二村曾纳入纳入2017年城市更新项目年度计划。
下一步，有待该存村集体组织集体表决意愿，及蔡边片区策划方案明确后再推进实。
甘棠村
纳入2018年预备计划
甘棠村位于番禺东环街南部，西接蔡二村，东北与蔡一村相连，已纳入2018年城市更新计划预备项目。
据悉，下一步待村集体组织集体明确改造方式和模式后，由东环街道办组织开展基础数据调查和改造方案编制工作。
大平村、北海村、小罗村、大富村
正招标进行基础数据调查
位于番禺中部，沙头街的大平村、北海村、小罗村、大富村，均被纳入2018年城市更新计划。
其中，大平村是在2017年9月，经大平村股东代表大会表决同意申请进行全面改造。
据了解，目前四大村正在招标，准备进行城市更新的基础数据调查。
未来如此多的旧村要改造，整个番禺或将大变样！
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